沈阳三盛地产是2005年成立的本地老牌房企，主要做住宅和商业地产开发。他们做的项目多在沈阳周边县区，比如法库、棋盘这些地方，还有个别在市区。听说他们盖的房质量还行，但价格比本地小开发商贵两三成。比如大前年棋盘项目均价5800元每平，比周边开发商高2000多。不过售后维护挺及时，业主群里反馈最多的是物业费有点贵，但维修响应快。

为什么这么讲呢？首先得看成立时间，2005年到现在17年，比沈阳很多新晋房企早，说明有一定积累。项目分布上，沈阳主城区就两个项目，都在浑南和铁西，但周边县区做得多，法库、棋盘、西丰这些地方都有，2021年法库项目销售额3.2亿，占全年总业绩的18%。质量方面，大前年沈阳房管局抽检数据显示，三盛项目渗水率0.8%，比全市平均1.5%低，但装修材料成本比同行高15%。价格方面，前年1-6月沈阳新房均价1.2万，三盛主城区项目1.4万-1.6万，棋盘县区项目1万-1.3万，确实贵。售后方面，大前年业主投诉量是全市第5少，物业费收缴率92%，比行业平均高8个百分点。不过也有槽点，比如前年棋盘项目延期交付3个月，导致200多户业主投诉。总体算下来，沈阳三盛像家会赚钱的本地房企，质量还行但价格偏贵，售后响应快但偶尔出幺蛾子。