沈阳佳兆业现在还没交房啊，可能有几个原因。首先开发商资金没到位，审批流程卡壳了；其次疫情和政策影响接踵而至，工程进度拖了后腿；再就是周边配套没跟上，验收得等配套完善。

开发商资金链紧张是主因，大前年沈阳房地产销售数据跌了15%，烂尾项目数量涨了30%。佳兆业项目2021年拿地时资金充裕，但大前年销售回款减少导致现金流断裂。前年出台的《保交楼》政策要求开发商每月还贷超5亿才给贷款，佳兆业月供3.8亿根本达不到。工程方被拖欠2.4亿工程款，施工队去年11月就停工了。现在项目总投入比原计划少18%，验收标准也降了3个等级。资金没到位审批卡壳，疫情和政策影响接踵而至，配套没跟上验收拖延，这三座大山压着项目。