汉谷房产加盟要找官方授权的代理公司，先考察公司资质看有没有正规营业执照和房产相关。谈合作模式得确定是直营还是代理，直营要自己买门店，代理可以挂靠公司品牌。加盟费大概10-30万，不同城市有差价，还要交保证金和培训费。签合同前要明确分成比例，一般公司拿30%-50%佣金，剩下的归代理。选址要选人流量大的商圈，最好有地铁口或公交站。

加盟流程一般分三步考察公司资质谈合作模式签合同。先看公司有没有房产局备案和成功案例，比如汉谷在杭州有87个在售项目证明实力。费用方面公开数据显示二线城市加盟费15-25万，三线城市8-18万，加上保证金3-5万。分成比例要看合同细节，像武汉代理大前年平均佣金分成42%，上海是38%。选址要选500米内有3个以上公交站的地方，比如成都春熙路代理月成交额达280万。签合同前要查清公司有没有法律纠纷，比如汉谷前年裁判文书网显示有12起合同纠纷，但都调解结案。