沈阳现在买房交个税要看面积，满60平以上才交，60平以下免。首套房还能减半，二套按1.5%交。买多大房子交多少税要看总价和面积，比如买90平的房子，总价100万的话，个税是100万乘1.5%再减半，等于7500块。

为啥是这个算法呢？因为想减轻刚需压力，所以首套房减半，二套按1.5%交。比如买100平的房子，超过40平才交税，税率比以前低。这样刚需省了钱，比如买120万房子，以前交1万，现在只要六千多。政策从前年8月1号开始，买之前要问清楚面积和税率。数据说，新政策能让沈阳月均个税减少3000块，大概有8万家庭受惠。比如买80平总价80万，以前交1.2万，现在只要6000块。这样刚需买得起房，也少收税。