汕尾现在房贷利率分两种算滴。首套房商贷利率是LPR加55个基点，二套房再加15个基点。公积金贷款首套利率3.1%起，二套3.5%起。贷款100万30年，商贷月供大概5300块，公积金月供3500块。

为啥是这个数儿？先说LPR是央行定滴基准价，前年12月降了10个基点到3.95%。所以首套商贷3.95+0.55=4.5%，二套4.5+0.15=4.65%。公积金政策是补贴滴，去年新规把首套额度提到120万，利率比商贷低1%多。比如贷款100万30年，商贷总利息要还48万，公积金只要还32万。再来说还款方式，等额本息每月固定，等额本金前期还得多后期少。数据来源是汕尾住建局去年3月公告和央行官网。