江南新天地是个在杭州拱墅区的小区，靠近运河边和桥西历史街区，周边有地铁和学校，房价比周边高个三成左右。小区建得早，绿化还行，但物业费有点贵，得两块八毛每平米每个月。

因为拱墅区是杭州老城区里面积最大的，江南新天地刚好在东教路和上塘高架中间的位置，2021年行政区划调整时明确划归这里。根据杭州市住建局大前年数据，这个小区物业费2.8元/㎡·月，比拱墅区平均2.5元高点，绿化率35%也超过全区30%的平均值。容积率和周边楼盘差不多都是2.5左右，但地铁5号线开通后房价涨了15%，现在均价4.2万/㎡，比五年前翻倍。不过小区里老人多，晚上有点吵，早上早市声音更大，物业巡逻频率得加强。