江山麓府别墅位置在城西，离地铁口就两站路，周边有超市和医院，不过小区绿化率只有35%，比隔壁楼盘低10%。房价现在大概每平3万8，比去年涨了5%，但周边新盘多，得看钱包够不够。

这个项目主要是位置方便，早上通勤能省半小时，但缺点是商业配套慢，规划里的商场要2025年才建好。刚批了地铁延长线，去年就能通车，现在买等于提前锁定升值。周边有3所小学2所初中，教育资源比老城区强，但医疗资源就靠隔壁三甲医院，距离1.2公里。房价走势看，去年同期的同户型卖2万9，今年涨了5%，但周边新盘均价3万2，性价比不算高。不过小区自带泳池和健身房，物业费每平2块8，比周边低0.5块。综合来看，适合想投资或改善的，但预算得够，手头没5百万别考虑。