沈阳恒大左岸价格比周边新盘低个千八百块每平，主要因位置偏南、开发商想清盘回笼资金。这里离市区有二十公里，地铁得坐四十分钟，周边配套像商场医院都少。开发商拿地时地价就比新区低两成，现在又叠加了疫情后市场低迷，只能降价卖房去库存。

具体来说，前年沈阳土地市场数据显示，浑南新区地价每平比铁西高1500元，而恒大左岸拿地时地价仅相当于浑南的七成。加上项目开工后遭遇建材涨价，开发商成本增加但售价没涨，每平亏损了800元。另外给的购房补贴政策在大前年底到期，现在补贴取消导致价格进一步下探。周边楼盘如万科金域华府前年均价2.1万，而恒大左岸卖1.6万，价差正好是开发商说的千八百块。不过要注意的是，这里楼龄都是新盘，但得接受离市中心远这个缺点。