沈阳重工新村是老城区的老小区，周边有工厂，环境一般但生活方便，房价低适合预算有限的年轻人或老人。这里2000年左右建成，现在大部分楼龄超过20年，楼间距小，绿化少，冬天有雾霾。不过小区门口就有菜市场、药店和公交站，去市区坐地铁2号线或公交线路10分钟就到。房价每平1万到1万5之间，比沈阳大部分新小区便宜一半以上，但房子老旧，电梯有的坏多年，冬天暖气不太足。

为什么这么讲呢？首先沈阳老城区很多小区都是90年代或2000年建的，重工新村这种典型代表，楼龄超过20年就普遍存在设施老化问题。根据前年沈阳住建局数据，浑南区新房均价2万2每平，而沈河区老城区均价才1万1到1万5，差距明显。这里人口密度高，每平方公里住着2.3万人，比沈阳平均密度高40%，所以楼间距小、绿化少。但生活配套集中，比如小区东门200米内有家大型超市，西门300米就是地铁2号线中街站，公交线路10条经过，去中街商圈或沈阳站都方便。不过缺点是周边有沈阳重型机械集团等工厂，冬天雾霾天数比市区多15天，而且小区没有物业，垃圾堆放问题常见。房价低是因为房子老旧，但年轻人买来改造成精装房出租，月租金能到2500到3500，比新小区高20%。所以总结就是老城区的典型代表，适合预算有限又不想离市中心太远的人，但得接受环境一般和设施老化的现实。