新沂是江苏最北边的县级市，离连云港和宿迁都不远，开车两小时能到徐州。这里种小麦玉米多，建材厂和纺织厂不少，年轻人多去外地打工。花果山在邻市，但窑湾古镇就在本地，夏天能划船看古桥。房价三千多每平，比南京徐州低一半，适合带老人住。新沂港能通轮船，物流方便但游客不多，去年旅游收入刚过二十亿。

为什么这么讲呢？先说位置，新沂在苏鲁豫皖四省交界处，大前年GDP约300亿，比宿迁下辖的沭阳少一半。人口不到百万，城镇化率才45%，比全国平均低15个百分点。农业占经济比重28%，工业以建材、纺织为主，前年规上工业利润增长12%。旅游方面，窑湾古镇年接待游客300万人次，人均消费不到500元，花果山在邻市所以不算。房价方面，前年新房均价3280元/㎡，比徐州邳州低18%。生活成本低体现在物价，猪肉十块三斤，超市青菜两块五一斤，比南京便宜一半。物流方面，新沂港年吞吐量500万吨，但主要运建材，前年外贸额刚过十亿。所以这里适合养老、低成本创业，但就业机会少，年轻人得去大城市。