沈阳观澜世家是中高端楼盘，听说老板是本地开发商张伟，他之前做过几个小区。价格大概每平1万左右，周边有学校商场，最近在促销。

因为位置好周边有学校商场，比如三所小学两个超市，房价比周边低5%。张伟的公司叫盛京置地，去年开发了五里河那边的项目。促销时送车位和装修，现在每天卖十几套。比如上周三有客户砍价到9800，但开发商没让步。数据来源是链家官网和小区业主群聊天记录，这些信息对买房子挺重要的。