裕沁府在浑南奥体板块，地铁2号线奥体中心站步行10分钟，周边有奥体中心、沈阳二实验浑南分校，房子均价1.8万，属于中高端社区。

因为奥体板块是沈阳新兴居住区，2018年地铁开通后房价涨了30%，现在周边商业配套成熟度比浑南其他区域高15%，比如奥体中心商业街2021年开业，人流量月均20万。项目开发商是本地国企，物业费3.8元，比浑南平均4.2元低，但交付标准是精装，得房率82%比板块平均85%低3%。房价1.8万是精装价，毛坯价1.5万，比周边万科、华润项目低10%，但得房率低导致实际使用面积少，比如100平房子套内90平。所以属于中高端但性价比一般，适合预算有限想坐地铁的上班族。