九江现在买房要小心了，房价最近两年没怎么涨，甚至有些小区降了价。现在买二手房的多，新房成交量有点凉快，也放开了限购政策，首套房能贷款到70%了。

为啥是这个样子呢？九江经济增速慢，年轻人外流多，买不起房的人少了。数据显示前年1-6月新房均价5800元每平，比2021年最高点降了12%啊。限购松了但没人冲，6月二手房挂牌量涨到2万套，比去年多了30%。开发商现在搞促销，首付分期、送车位，但市场反应冷淡。公积金贷款额度也降了，现在最高只能贷35万，买100万房子得自己凑25万。虽然放水，但市场信心还没回来，得再观察半年看看有没有转机。