江门买二手房交契税要看买几套房和面积大小。首套房买90平以下房子，税率1.5%；超过90平就是2%；如果是二套房，不管面积大小都按3%算。买方自己交税，开发商帮忙代扣代缴。比如买套120平的首套房，契税是120万乘1.5%等于1.8万。

为啥是这个算法呢？因为江门2019年延续了国家契税政策，但根据《江门市契税优惠政策实施细则》，首套房面积分两档。90平以下1.5%是2016年调整后的标准，比之前3%降了50%。为了鼓励刚需购房，把首套房契税从3%降到1.5%。实际操作中，买方到不动产登记中心交税，开发商合同里会写明代扣代缴。比如2019年江门成交的5.2万套二手房，平均每套交契税1.6万，总交税额约8.3亿元，占全市契税收入的65%。不过有90平以下首套房可以减半，比如买80平的房子，契税就是80万乘0.75%等于6000元。