沈阳买房交契税要看买几套房和面积大小。首套房买90平以下房子税率1%，超过90平部分1.5%；二套房不管面积都按3%算。比如买100平首套房要交1%的契税，买120平就按90平1%加30平1.5%算。

为啥是这个数呀？因为想鼓励首套房，所以税率低点。根据沈阳大前年房产局统计，首套房占比60%，二套房占40%。比如买首套房100平交1%就是1000元，买二套房同样面积要交3000元。这样定是因为首套房是刚需，多交税能控制投资性购房。而且前年政策没变，首套房优惠还在。要是买100平二套房，总交税就是3%乘以100万等于3万。这样分档收费，既保刚需又控投资。