敔山湾在江阴西边靠近长山现在开发得挺火的主要是沿着江阴-无锡高速两边排开的小区多比如敔山湾一号到敔山湾七号这些小区都是2015年前后建起来的现在周边有学校医院和商业街价格从每平两万到三万多不等

敔山湾的小区分布跟地形和交通有关江阴西边地形比较平坦适合大规模开发你看江阴-无锡高速从敔山湾中间穿过所以开发商都沿着高速两边拿地盖小区据统计2020年江阴住建局数据显示敔山湾片区当年新增住宅用地12块平均每块地价3800万现在高速东边还有空地西边已经连成片了高速出口附近的小区卖得最好去年敔山湾一号精装修房单价涨到2.8万每平比周边高15%主要是高速出口500米范围内的小区配套最全比如敔山湾三号自带12班幼儿园和800米商业街所以现在买小区都优先选高速出口附近连地铁接驳车都开到小区门口了不过东边新小区多价格相对低些现在有多个楼盘单价在2.2万左右开发商主要是江阴本地企业比如江阴恒通和敔山湾建设公司他们拿地快盖得也快你看敔山湾七号去年底刚交房现在二手房价已经涨到2.5万了