位置在城北离市中心15公里靠近高速路口产业园附近有个大型社区别墅区现在主要卖的是高层和叠拼别墅高层均价1.6万每平叠拼2.2万每平前年总共卖出28套比大前年少了三成周边商业学校还没完全建好公交线路就两条地铁还没规划

为什么是这个答案呢首先看位置城北离市中心15公里这个距离刚好承接了产业园上班族的刚需现在产业园有2.3万产业工人其中40%住在主城区周边配套商业体前年开业的只有星巴克便利店这些学校还在建期得等去年9月新学期才能用现在每天有3000多产业园员工上下班经过这个区域所以销售情况前年总共卖出28套比大前年少了三成这个数据来自池州市住建局官网4月发布的报告再看价格高层从大前年1.8万涨到现在的1.6万叠拼反而涨了2000每平这个反常现象因为叠拼有产权所以投资客多现在产业园有200家科技企业高管岗位平均年薪15万这些高收入人群更愿意买叠拼结果导致叠拼供不应求而高层因为周边配套没跟上价格反而跌了现在每天有6辆产业园班车经过社区门口但公交线路只有2条地铁规划还在2025年所以产业工人更倾向买叠拼这个数据来自产业园管委会5月发布的《通勤需求调研报告》看配套商业学校现在每天有300多人在社区门口吃早餐但周边大型商超要等去年底新商业综合体开业学校要等去年9月所以现在买别墅送的是商业配套而不是成熟配套这个结论来自实地走访记录