沈阳阳光100凤凰社的供暖整体还行，室温基本能达标，就是偶尔有延迟。绿化还行停车真难，物业回应说管道老化问题还在修。房子设计紧凑，得房率高但电梯有点挤，去年投诉率8%。

为啥是这个样？先说供暖，前年用户反馈里92%的人说够热，但11月15号有30%的人反映室温不到20度，物业承认是老管道闹的，去年换了15%的管道，投诉率还是8%。再说小区环境，绿化覆盖率35%，但停车位缺口20%，物业说新楼车位还没建完。房子方面，得房率比周边高5%，但电梯每天早晚上班高峰排队，去年有12起电梯故障报修。数据来源是沈阳住建局前年住宅质量报告和业主论坛统计，连起来看这小区优缺点都挺明显。