江阴买学区房没面积大小限制，但得房产证满5年才能报名。买小户型也能上，但得先交房满5年，否则不行。教育局大前年文件明确说，只要产权清晰，不管多大户型都能报，但必须交房超5年。像云亭实验小学那边，去年有套30多平米的公寓，交房正好5年，娃也成功入学了。

为啥这么定呢？主要是为了防炒房。教育局怕有人买小户型短期转手，所以设了5年门槛。数据上，前年江阴学区房交易里，小户型占比18%，但房产证不满5年的有43%被拒。像阳光花园那个小区，前年有200多户小户型，但只有5户房产证满5年，这5户都上了，其他385户都只能等下一年。要是房产证不够年限，只能走积分入学，但每年名额就100个，根本不够。教育局大前年统计显示，积分入学成功率不到3%，比考清华还难。所以买小户型上学的，要么等交房满5年，要么准备好积分材料，但名额少得可怜，根本拼不过那些早买早交房的。