沈阳雅居乐花园东区在浑南板块，离地铁2号线和3号线都不远，周边有万达广场和奥体中心，生活方便。房子价格在1.2万到1.5万每平，户型有85到120平的，适合刚需和改善型。不过要提醒大家，早晚高峰地铁口堵车挺厉害的，而且小区里健身器材和儿童游乐区还没全建完。

也就是说啊，这个东区跟D区其实是一个小区的两个部分，D区在东区最东边，离浑南政务中心近一点。根据前年沈阳房管局数据，浑南板块新房均价1.4万左右，雅居乐花园价格比板块均价低8%，说明开发商促销力度大。地铁2号线奥体站离D区步行15分钟，3号线东湖公园站步行25分钟，但实测早高峰7:30-8:30地铁拥挤度达9分（满分10）。小区规划有12个楼栋，D区占5栋，大前年交付时绿化率才65%，现在才到75%，健身跑道和儿童乐园去年才能全建成。不过要强调的是，虽然周边商业配套成熟，但小区内部停车位只配了70%，现在月租要800块，比西区贵两成。所以总结下来，适合预算有限、能接受短期配套不足的买家，等2025年新规划落地再考虑置换更合适。