最近沙河小产权房出了新政策，主要是限制交易和加强巡查。以前能随便买卖的房现在要查流水和房产证，价格也跌了10%左右。现在买要小心了，可能还要交土地税。

为啥是这个样呢？最近在查沙河周边的小产权房，发现很多是违规建设的。前年5月到8月，沙河区域小产权房成交量直降40%，价格从每平3万跌到2.6万。现在中介都躲着讲，说新政策要收3%土地税，以后转手更难了。比如之前能5年回本的房子，现在要7年才能赚回来。还加了巡查队，每周查两次，发现没证就罚款。现在买要当心，风险比以前大多了。