沈阳新房子现在买挺划算的，价格比去年降了点，像浑南和铁西这些地方的新盘均价都在1.6万到1.8万之间。开发商像万科、华润在浑南和铁西拿地多，交通也方便，地铁2号线和3号线都覆盖到。不过得注意避开老城区，新楼盘都在南部和西部，得看清楚学区房有没有划片变动。

为啥现在沈阳新楼盘这么香呢？主要是政策调控让房价稳住了，前年1-9月沈阳新房均价从1.8万降到1.6万，链家数据显示成交量涨了12%。开发商拿地积极，像华润在铁西拍地价涨了30%，但建得慢，得等去年才能交房。地铁新开通了10号线，浑南新盘离地铁站就几百米，配套学校也多，像奥体小学和沈阳二中学区房溢价高。不过得小心开发商延期，去年有5个项目没按时交房，得签合同时要写清楚延期责任。