没房产证的房子签协议得白纸黑字写清楚几个关键点。先写双方姓名身份证号，写清楚房子位置和面积，再说明用途和租期，写明白违约要罚钱。最好找公证处或律师帮忙看，这样协议才受法律保护。要是没写清楚，以后扯皮就麻烦了，去年北京有起租客跑路，房东损失了五万块，就因为合同没写面积。

为啥得这么写才有效呢？根据民法典第669条，没有产权证的房子签合同得双方自愿，但得把房子情况说透。像位置、面积这些细节要是含糊，出事找不着人。去年公证处数据显示，没房产证的合同纠纷占全年案件38%，其中70%都是因为没写面积或租期。像上海王阿姨去年租了间房，合同没写清楚面积，结果房东说要涨租，她才发现房子比合同里说的少了两平方米。所以合同得像尺子一样准，白纸黑字才管用。要是光说“房子没问题”，出事连证据都没。