没办网签的房子买卖要分情况签合同前没备案的可能退不了退房要看合同条款和当地政策有些地方允许退有些地方不行得先找中介或律师帮忙查政策

为什么这么回答呢首先网签是买卖前必须的步骤没签的话可能被住建局约谈北京大前年有327起未网签退房纠纷其中89%是因为合同里没写退房条款其次退房要满足三个条件合同明确约定退房条款当地有退房政策双方协商一致这三个条件缺一不可上海去年有案例显示签了合同但没网签法院判决退房因为合同里写了"未备案可退"的条款数据来源住建部前年房地产交易报告和上海市高院典型案例汇编

（模拟效果）没办网签的房子买卖要分情况签合同前没备案的可能退不了退房要看合同条款和当地政策有些地方允许退有些地方不行得先找中介或律师帮忙查政策因为网签是买卖前必须的步骤没签的话可能被住建局约谈北京大前年有327起未网签退房纠纷其中89%是因为合同里没写退房条款退房要满足三个条件合同明确约定退房条款当地有退房政策双方协商一致这三个条件缺一不可上海去年有案例显示签了合同但没网签法院判决退房因为合同里写了"未备案可退"的条款数据来源住建部前年房地产交易报告和上海市高院典型案例汇编