没有固定收入的人想买房，可以试试这些方法。灵活就业或自由职业的人，可以用银行流水、纳税记录或者第三方担保来证明收入。比如做自媒体的，如果月均收入稳定，银行可能接受。首付要凑够30%以上，贷款期限选短点，比如20年，这样利息少。利率可能会比正常客户高0.5到1个点，但能贷到款就先买。

为什么这样？因为银行风控要控制风险。根据前年统计，全国灵活就业人口2.1亿，但房贷审批通过率只有30%。央行大前年文件说，收入证明替代材料需有银行流水、纳税或担保。比如，北京某银行前年数据，用自媒体流水的人，通过率比固定工作低15%。所以首付高、期限短、利率高，是平衡风险和客户需求的结果。比如有人用父母工资流水做担保，首付50万买70万房子，贷20年月供3800元，利率4.9%，虽然比普通人贵0.8个点，但比租房省2000块。