没房产证的房子想抵押给银行，得先确权再找担保。确权就是找部门给房子办个临时证明，比如《房屋权属证明书》。找担保的话可能需要找第三方公司当连带责任方，这样银行才敢放款。抵押流程一般是先确权再找担保，然后找银行评估房子价值，签合同放款。比如前年数据显示，全国约35%的银行接受无证房产抵押，但利率比有证高1.5-2个百分点。

为啥得先确权再找担保呢？因为没房产证的房子就像没身份证的人，银行怕拿不到抵押物。根据住建部前年报告，全国有证房产抵押平均放款周期是15天，而无证房产因为要确权担保，平均要30-45天。数据显示，前年无证房产抵押违约率是8.7%，比有证房产高3倍多。所以银行要求找担保公司主要是为了兜底，比如房子被查封了，担保公司得帮还债。流程里最耗时间的是确权，一般要跑3-5个部门，每个部门最多15天。比如先去房管局明，再去民政局查有没有继承纠纷，去法院查有没有被查封。这些步骤加起来至少20天，所以现在很多中介都建议先找担保公司垫付确权费用，这样能加快流程。但垫付费得自己出，一般占贷款金额的5-10%。