现在沈阳房地产整体挺冷清的，二手房挂牌量特别多，新房卖得少，价格基本没涨也没跌，大家买得少了。虽然出台了一些优惠措施，但效果不明显，很多人持观望态度。

因为市场冷清二手房挂牌量涨到12万套比去年多了3万套新房销售量反而降了15%主要因为年轻人就业难工资不涨，他们怕房价再跌不敢轻易买。虽然利率降了到3.85%但很多人还是不敢买，他们怕房价再跌。给了契税减免和补贴，但需求没起来，开发商只能降价促销，比如铁西区的楼盘降价了5%。数据显示前年沈阳新房成交比大前年少了1.2万套，二手房成交也少了8000套。现在很多中介都在搞低价房源促销，但市场还是没动静，大家都在等更便宜的价格。