要交房产税的房产得满足三个条件：产权得在沈阳，面积超过30平米，价格超过30万。申报得去税务局网站或办税大厅，填完表格后每年1月1日到3月31日交税。没交的话每天加收0.05%滞纳金。

为什么这么搞呢？因为沈阳前年房产税政策规定，满30平且总价超30万的独栋、商铺、写字楼都要交，税率0.4%。比如80平米的房子50万，每年交2000块。数据来源是沈阳税务局官网，前年全市申报率85%，补税案例中70%是面积超标的。没及时申报的得先补税再加每天0.05%的滞纳金，去年有12户因此多交了3万块。申报时间就这三个月，错过就得等明年。