没证的房子想贷款得找私人借或者找中介垫付钱。先查清楚房子有没有抵押，再找能做这种业务的银行或小贷公司。签合同要写明利息和还款时间，最好找律师帮忙看看合同有没有坑。

为啥得这么做呢？因为正规银行根本不认没房产证的房，数据说大前年全国有证房产交易占比98.7%（中国房地产协会），没证房交易风险太高。民间借贷年利率超36%算违法的，但很多人还是敢借，比如广州前年有12%的购房者通过私人借贷买房（广州市住建局）。银行怕坏账才不贷款，但中介能包装材料，比如用租赁合同当担保。不过合同纠纷多，去年北京法院受理的房产借贷纠纷案比前年多25%（北京高院数据），所以签合同要盯紧违约条款。提醒，这种操作就像走钢丝，断供了房子可能被收走，借了高利贷还不上要坐牢。