沈阳紫郡城一期主要是刚需盘，均价八千到九千每平，比周边万科城、华润悦府便宜两三千。位置在浑南三环外，离地铁2号线奥体中心站三公里，得房率75%以上，南北通透户型多，周边有奥体中心商圈和沈阳农业大学附属小学。

为什么这么讲？首先看价格对比，前年沈阳新房均价1.2万每平，紫郡城一期比全市均价低四成，开发商为了去库存降价明显。位置方面，虽然离地铁远但去年规划有新增17号线直达，现在买能省五年地铁通勤费。得房率比浑南新盘平均高5个百分点，省下的钱相当于多买十平房。配套方面，奥体中心商圈有家乐福超市和沈阳二院分院，比浑南其他楼盘早成熟三年。户型设计上，120平左右三室两厅两卫占六成，适合三口之家，比万科城小户型多卖2000每平。