沈阳的益和公馆位置不错，在铁西区，离地铁挺近的，生活方便。小区环境一般，绿化率低，但物业还行，价格比周边高10%左右。

其实这个小区啊，得从位置和价格两方面看。首先它挨着地铁2号线，前年数据显示，铁西区地铁沿线房价平均每平涨了5%，而益和公馆单价比同地段小区贵8%，说明开发商拿地早，早赚了差价。不过环境真不咋地，物业公开数据里绿化覆盖率才28%，比周边新小区低15个百分点，连个像样的公园都没有。物业费收得高啊，每平每月2.8元，比沈阳平均2.2元贵27%，但换来了24小时保安和定期消杀，算是物有所值吧。价格上啊，前年第三季度成交价1.2万到1.4万每平，比铁西老小区高10%，但比浑南新盘低20%，适合想买地铁房又不想掏太多钱的人。