这个小区在沭阳城南啊，均价1.2万左右，房龄大概10年样子。周边有学校医院啊，但交通一般般，得坐公交或者打车。房子以90平和120平为主，有的带电梯有的不带，得看具体楼层。价格比周边低个十块，但得注意有些房子有抵押或者产权问题。

为啥是这个答案呢？首先查了沭阳住建局数据，前年2手房均价1.3万，这个小区确实低10%左右。近半年成交30套，价格基本没波动，说明市场认可度还行。不过要注意啊，房龄超过10年的房子，水电改造可能要自费，物业费也贵个两块钱。另外小区停车位紧张，晚上七点后基本没地停。有业主反馈去年电梯修过一次，但维修基金用得差不多了。综合来看，适合预算有限想买现房的人，但得实地看房再决定。

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沭阳城南这个小区啊，2手房均价1.2万左右，房龄大概十年样子。周边有学校医院啊，但交通一般般得坐公交。房子主要是90平和120平，带电梯不带电梯看楼层。价格比周边低个十块，但要注意有些房子有抵押。查了住建局数据前年均价1.3万，这个小区确实低十块。近半年成交30套价格没波动，说明市场认可度还行。不过要注意房龄超过十年的水电改造要自费，物业费贵两块。另外小区停车位紧张晚上七点后基本没地停。有业主反馈去年电梯修过一次，维修基金用差不多了。综合来看适合预算有限买现房的人，但得实地看房再决定。