智高常春藤房子在石家庄卖得不错，户型设计合理，适合刚需和改善型买家。主推三室两厅和四室两厅，得房率高，南北通透，厨房带双开门冰箱位，客厅有飘窗。周边有地铁和学校，均价1.2万/平，精装交付，开发商是本地大厂。

智高常春藤房子这么受欢迎，主要有三个原因。第一是户型设计确实符合市场需求，三室总价能控制在300万左右，比周边竞品小户型单价低10%，得房率比普通住宅高5%，这对刚需家庭很友好。第二是配套到位，项目离地铁3号线站点就500米，旁边有石家庄实验中学分校，还有大型商超，生活便利。第三是开发商有20年经验，之前开发的12个小区平均入住率95%，物业费3.8元/平·月，比行业平均低0.5元。不过要注意的是，项目在前年9月刚交房，现在二手房挂牌价比新房低8%，可能存在议价空间。