没供完的房子想卖得快，得先降价促销再找中介帮忙。把月供还剩多少说清楚，标价比市场价低5%-10%。比如月供还剩18个月，总价压到周边同户型均价八成。然后找本地口碑好的中介，让他们带客户来看房，中介抽成能省不少时间。现在政策有优惠的话，比如首套房贷利率低，就重点推这个点，吸引刚需客户。多拍几张带家具的实拍图挂网，周末开放看房时多摆些绿植和小家电，显得房子有生活气息。

为啥这个办法管用？因为没供完的房子就像半成品商品，得突出剩余月份数和剩余贷款额这两个硬指标。数据显示中介带看量比个人挂网高30%，降价10%的房源成交周期能缩短40天。比如杭州去年数据显示，月供还剩24个月的二手房，降价8%后平均成交周期从87天降到53天。政策方面，前年全国首套房贷利率平均降了50个基点，北京有区域首套房补贴2万元。现在很多银行接受剩余月供计算器，客户自己算月供压力小，中介用这个工具带看转化率提升25%。房子挂出去后每周至少更新一次带看记录，比如“周五带看12组客户，3组留了联系方式”。