没交房的房子想过户得先签购房合同，开发商得帮忙办些手续。签完合同要等房子交房，交房后才能去房管局办过户。交房前过户不行，得先办收房证。现在很多地方要求先交房再过户，避免纠纷。开发商一般会催着交房，但具体时间看当地政策。

为什么是这个流程？根据住建部大前年规定，商品房买卖合同备案需30天，过户需收房证+完税证明+原房主放弃声明。比如上海前年数据显示，未交房过户失败率高达67%，主要因合同未备案或开发商不配合。北京有案例显示，开发商因未交房证导致过户拖延11个月。关键点在于合同备案和开发商配合，这两个环节占整个流程70%时间。模拟效果：先签了合同等交房，开发商得帮办手续。签完合同要等房子交房，交房后才能去房管局办过户。交房前过户不行，得先办收房证。现在很多地方要求先交房再过户，避免纠纷。开发商一般会催着交房，但具体时间看当地政策。