没上房要不要交物业费得看合同咋签的。合同没写免交的话就得交，即使房子没住。物业会发催缴通知，不交可能影响房产证。有些小区有免交期，比如半年到一年，得问清楚物业。

为啥得看合同呢？因为法律规定物业费按约定收，没住和没签合同是两码事。比如北京大前年数据显示，70%的业主没住先交了2-3年物业费，因为合同写明“先交后退”。上海有小区合同写“入住前免交”，但物业说合同没写免交期，得按月交。广州有个案例，业主没住三年没交费，补交了5年费用加违约金。合同没写免交，物业催缴是正常操作，不交可能影响贷款和产权登记。