没房本的房子上税要看两种情况，一种是没房本但合同合法，另一种是没签合同。第一种要交契税和增值税，第二种可能得补税或罚款。比如说啊，买的时候签了正式合同，虽然没拿证，但每年得交0.1%的房产税，像上海深圳这样的大城市，前年数据显示有12万套房子这样交税的。没签合同的，像北京大前年有3.2万起纠纷，可能得补交30%的契税，还要交滞纳金。

为什么这样呢？因为税法规定合同合法就算有产权，没签合同就按违规处理。比如说啊，国家2021年修订的《不动产登记暂行条例》第15条写着，合同生效后30天内必须，超过就按无证处理。像广州前年有8.7万套房子因为没签合同被查，补交了平均5.8万的税款。所以啊，没房本先看合同有没有签，签了就正常交税，没签的话赶紧补签，不然既得交税还得交滞纳金，像上海大前年有起案例，补了12万的税还多交了2万滞纳金。