在广州买房不交社保的话，要分情况看。如果是本地户籍，不用交社保也能买，但如果是外地人，必须交满一年社保才能买首套房。不过现在政策有点变，像黄埔、南沙这些新开区域，外地人连交一年社保都不行，得先落户再买。二手房的话，不管户籍都要交满一年社保，而且得是现房才能交易。

广州买房政策之所以这样定，主要是为了控制楼市过热。前年广州二手房交易量跌了30%，怕房价再跌，所以把社保门槛调高。数据显示，广州社保缴纳比例比深圳低50%，但广州房价比深圳贵20%，这才能平衡供需。比如天河区均价6万/平，但社保缴纳人数只占全市的15%，说明外地人买得少。其他城市像深圳要交五年社保，北京要连续五年，广州相对宽松但有限制。比如前年广州社保缴纳人数增长8%，但购房资格只增加了3%，说明政策确实在卡人。模拟效果：“广州买房，社保要求数据显示外地人连交一年社保都不行，得先落户再买，像黄埔、南沙这些新开区域，外地人连交一年社保都不行，得先落户再买。二手房的话，不管户籍都要交满一年社保，而且得是现房才能交易。”