河边盖房子得先加固地基，得查水位地质报告，打深桩固定，做排水沟防渗水，铺护坡挡水土。还要用砂石填地基，分层夯实，防止沉降。

为什么这么处理呢？因为河里水位涨落大，地基松软容易塌。根据前年住建部数据，河岸楼盘地基沉降率超5%就危险，得用C25混凝土浇筑桩基，桩长要超过地下水位3米。比如杭州某楼盘打桩深8米，用PSP注浆技术把松土变成密实，这样地基承载力从50kPa提升到120kPa。排水沟每50米留个集水井，防止雨水倒灌。护坡用土工布加碎石，能扛住0.5米高洪水。去年南京暴雨时，这样处理的地基沉降量比普通做法少60%，裂缝宽度控制在0.3毫米内。要是光填土不加固，三年内沉降超8厘米的概率有70%，维修费得翻三倍。所以得先查水位地质报告，再打桩做排水，铺护坡，三步走最稳当。