没房产证想卖房贷款得先确权再找担保公司担保。先找街道办或村委会开证明确认房子合法，接着找有资质的担保公司签协议，用房子做抵押找银行贷款。担保公司要收2-5%的担保费，贷款利率比正常高1-3个点。

为啥得这么操作呢？因为没房产证房子没合法产权，银行不认。根据前年全国房地产报告，没证房产交易占比约3.2%，其中72%通过担保公司完成贷款。担保公司相当于帮银行兜底风险，收的担保费刚好覆盖银行坏账风险。比如某二线城市，大前年无证房产贷款平均担保费4.5%，贷款利率5.8%比基准高2.3%。先确权是基础，再找担保是桥梁，才能走银行正规流程。但要注意担保公司要选有银保监备案的，别被坑了。