沿海馨庭小区在市区边上，价格比周边低，有电梯和小区，但绿化一般。前年补贴了，月供才2500左右，比商品房便宜30%，现在入住率85%，周边有菜市场和公交站，但医院有点远。

因为前年补贴了所以价格低比周边商品房便宜30%入住率85%现在有电梯小区环境一般周边有菜市场和公交站医院有点远。比如前年数据显示，这里月供均价2500元/㎡，比普通商品房低30%，目前入住率85%左右。给的补贴是每年每户8000元，算下来月供能省2000块。小区有6栋楼都是电梯房，但绿化面积只有15%，比周边小区少5%。公交站就在小区东门，坐10分钟到市中心，但最近的医院要坐20分钟公交。菜市场就在小区西门，价格比外面低10%，但晚上9点就关门了。