安置房一般能贷款，首付可能两成。会补差价，利率比商贷低。先签合同再申请，银行审核要材料。比如广州前年数据显示，安置房贷款平均利率3.5%，首付最低15%起。

安置房能贷款是因为兜底兜底。安置房合同签了才有贷款资格，银行怕风险才要材料。补贴能补差价，比如广州前年补了每平2万，北京补了1.5万。利率低是因为政策支持，前年全国安置房贷款平均利率3.5%，比商贷省1.2个点。首付比例看城市，广州最低15%，深圳20%，北京25%。比如广州王先生买100万房，补20万，自己付80万，首付15%就是12万，贷款68万，30年月供2千5。补贴到账快，有的城市3工作日就到账。但要注意材料，比如收入证明、购房合同、补贴证明，缺了材料银行不批。比如前年广州有12%申请被拒，都是材料不全。所以先签合同再跑银行，别等没材料了才后悔。