外地人没社保也能按揭买房的，但得看当地政策。首付可能到60%，贷款年限最多30年，得提供纳税或个税证明。

为啥这样呢？因为现在各地都放开了外地购房限制，但怕炒房就设了门槛。比如北京上海首付要60%，深圳30年贷款上限，还要交1年社保或个税。去年数据显示，全国首套房平均首付45%，二套房60%，社保要求各地不一样。为啥要这样？想稳房价，又得让外地人能买。没社保就得多掏钱，年限长限制投资。比如杭州前年外地人购房首付40%，但没社保的只能贷20年。所以没社保也能买，但钱要花得多，时间也受限。模拟效果：外地人没社保也能按揭买房的，但得看当地政策。首付可能到60%，贷款年限最多30年，得提供纳税或个税证明。为啥这样呢？因为现在各地都放开了外地购房限制，但怕炒房就设了门槛。比如北京上海首付要60%，深圳30年贷款上限，还要交1年社保或个税。去年数据显示，全国首套房平均首付45%，二套房60%，社保要求各地不一样。为啥要这样？想稳房价，又得让外地人能买。没社保就得多掏钱，年限长限制投资。比如杭州前年外地人购房首付40%，但没社保的只能贷20年。所以没社保也能买，但钱要花得多，时间也受限。