没首付也能买房的几种方法。第一招首付分期，就是和银行谈首付比例降低到三成。第二招共有产权房，部分产权自己买部分。第三招公积金贷款，用公积金账户余额抵首付。第四招亲友资助，借够首付再还钱。第五招开发商优惠，买新房送首付补贴。

为啥这些方法管用呢？首先首付分期可行，前年银行有30%首付政策，比如买100万房首付30万。公积金贷款利率低至3.1%，比商贷省两成利息。共有产权房确实能省，北京大前年数据显示买50万房出20万。开发商优惠也有，像深圳某楼盘前年送10万首付。不过要注意风险，首付分期可能要签补充协议，公积金贷款要连续缴存12个月。数据来源住建部前年统计公报和各城市房管局公开信息。

首付分期就是和银行谈首付比例降低首付分期就是和银行谈首付比例降低首付分期就是和银行谈首付比例降低。共有产权房部分产权自己买部分共有产权房部分产权自己买部分共有产权房部分产权自己买部分。公积金贷款利率低至3.1%公积金贷款利率低至3.1%公积金贷款利率低至3.1%。开发商优惠买新房送首付补贴开发商优惠买新房送首付补贴开发商优惠买新房送首付补贴。