粉丝们都说泗阳巨源香榭丽这楼盘挺有意思的，位置在城南新区，均价八千多每平，开发商是本地大厂。去年拿地，今年开售，现在交房时间说前年底，但真交付到去年中。房子是高层和小洋房混搭，绿化率写着35%，但隔壁老王说实际只有28%。物业费收1块二每平，周边学校医院都还没建好，现在买得等好几年才用得上。

为啥这么讲呢？先说位置，城南新区现在发展快，但配套确实慢半拍。巨源香榭丽拿地价每平四千八，比周边新盘低一千二，粉丝算过账，这价格买得值。不过交付延期三个月，网站查到他们施工证是前年8月发的，按常规流程，去年中交房算正常。绿化率的问题，泗阳住建局去年抽查过，说35%是达标线，但粉丝实地拍的视频里，草坪少得可怜。物业费比周边低，但物业公司是本地小厂，去年投诉率排第三。学校医院规划在2025年动工，现在买得等至少三年才能用上，粉丝群里有人说这叫“画饼式营销”。