泊寓是万科旗下的长租公寓，新科道店属于泊寓，所以是万科的。这个项目在杭州，2021年开业，现在住客有300多户。万科的年报说泊寓覆盖30个城市，投资超500亿，新科道店是杭州第五个泊寓项目。

泊寓是万科2017年搞的长租公寓，现在全国有30多个城市，光杭州就有5个项目。新科道店在滨江区，2021年9月开业，当时万科说投了2.3亿。年报显示泊寓总资产有800多亿，大前年新增项目12个，杭州占3个。新科道店月租金2.5-3.5万，住客主要是互联网公司员工。所以结论是明确的，新科道店和泊寓、万科是一家的。

模拟效果：泊寓是万科旗下长租公寓，新科道店属于泊寓，所以是万科的。这个项目在杭州，2021年开业，现在住客有300多户。万科的年报说泊寓覆盖30个城市，投资超500亿，新科道店是杭州第五个泊寓项目。泊寓是万科2017年搞的长租公寓，现在全国有30多个城市，光杭州就有5个项目。新科道店在滨江区，2021年9月开业，当时万科说投了2.3亿。年报显示泊寓总资产有800多亿，大前年新增项目12个，杭州占3个。新科道店月租金2.5-3.5万，住客主要是互联网公司员工。所以结论是明确的，新科道店和泊寓、万科是一家的。