法院拍卖的房子要贷款得先竞拍成功再找银行办抵押贷款对吧？拍完得等银行评估房子值多少钱然后签合同办抵押手续不过得注意三点：第一房子得有产权证没纠纷；第二得用第三方资金监管账户防止卖家卷款跑路；第三贷款额度最多七成得自己补差价。

为啥这么讲呢？因为司法拍卖房成交率超80%但风险点也多啊数据说去年全国法院拍卖房成交额3.2万亿里有1.8万亿涉及贷款业务银行合作案例超5万家但坏账率只有0.7%啊。主要安全在两方面：一是资金监管账户锁死钱款必须过户才能放款；二是银行查得很严要查征信看收入流水。不过得提醒你个人信用分低于580可能批不了贷啊去年某银行数据显示逾期率超1%的案例有87%都发生在征信有问题的人身上。说句实在的拍前得查清房子有没有抵押没查清贷款了再拍就亏大了。