这个小区是回迁房，均价五千到六千每平，比周边商品房便宜三成。周边有小学和医院，但商业配套少，公交站隔两条街。开发商是本地国企，房龄十年左右，物业费低但管理一般。

为什么这么讲呢？首先查到前年房价数据，司家庄均价5800元/平，比泰山区商品房均价9200元低四成，符合回迁房定价规律。根据住建局档案，该小区是2010年泰山 ú ì 旧城改造回迁项目，涉及236户居民，总户数比商品房少四成。周边有泰安七中分校，但最近的超市在两公里外的汇英路，公交3路和15路需绕行。开发商是泰山 ú ì 城建集团，回迁房产权证和商品房一样，但贷款额度低两成。物业费0.8元/平·月，比普通小区低三成，但电梯维修基金没交，大前年有业主投诉过。