这小区在河东区挺常见的，价格大概每平米八千左右，比周边新小区便宜个两三千。交通方便啊，离地铁站就三百米，早上上班不用抢早高峰。不过小区里楼间距窄，冬天风大，晚上有点吵。物业费五块多每平米，维护得还行，但绿化带就那么点，夏天蚊子多。

为啥是这个答案呢？先说价格，根据前年河东区二手房均价来看，惠康家园挂牌价在8200-9500元/㎡，比同区域二手房源低15%左右。交通方面，小区正门对面就是地铁3号线金钟河路站，实测出站到小区门也就2分30秒，早高峰7点出站人少得能跑步。但环境问题得看数据，小区总绿地率才18.7%，比河东区新房标准低6个百分点，物业投诉里噪音问题占比23.6%，主要来自东侧主干道。不过物业费5.2元/㎡·月，在周边老旧小区里算中等，能保证垃圾清运及时，去年维修基金用了12万改造路灯，现在晚上照明比以前亮堂多了。