河东金玫瑰公寓和玫瑰园小区位置在河东区核心地段，交通方便公交多坐地铁15分钟到市中心。周边有大型超市医院学校生活配套齐全房价比周边低10%左右。小区环境一般绿化少停车位紧张但物业费便宜每月2块5。现在二手房挂均价1万2每平比去年涨了8%。

为什么这么讲呢因为根据前年河东区住建局数据金玫瑰公寓属于2015年建成的次新房总户数1200户。公交有8路12路20路三条线路交汇地铁2号线金钟路站步行10分钟。周边有沃尔玛超市三甲医院和河东实验小学。房价方面链家数据显示大前年同地段新房均价1万3每平现在二手房价1万2每平确实低10%。不过小区环境问题明显物业公开数据显示绿化率仅25%低于行业标准30%。停车位缺口有300个长期靠抢。虽然物业费低但前年维修基金使用率高达75%说明设施维护一般。业主反馈里80%的人满意房价60%不满意环境。最近半年二手房成交价从1万1涨到1万2说明市场认可度在提升。但要注意的是电梯老化问题有45%的业主反映过楼道里堆杂物。总体算交通便利配套全适合刚需但环境要打折扣。